жилье в Торонто - вопрос

[ugputu]

Танины дальние родственники готовы взять билеты (с хорошей скидкой) до Торонто на 31 августа и задают вопросы на которые мне не очень есть что сказать.

1. Они слышали (и я слышал), что в съемное жилье обычно въезжают по первым числам месяца. Мне это всегда казалось странным, ведь такая неравномерная загрузка грузчикам, транспортным компаниям и менеджерам должна быть неудобна, а проверить как-то не приходилось. Сейчас в Калгари это не важно - стоит полно пустых квартир, въезжай в любой день. А что в Торонто?

2. Можно ли заранее снять себе квартиру, "оттуда"? Мне это кажется трудновыполнимым. Если даже кто на безрыбье и согласится сдать квартиру втемную, как уберечься от всяких лимонов типа общего хренового состояния дома, жуткой планировки, чудовищных соседей или даже просто неудобного транспорта куда бы то ни было?
Есть у кого (у знакомых) опыт такой аренды?
В каких районах стоит искать квартиры молодой паре с довольно приличным языком и высшим околоэкономическим образованием? (точнее просто не знаю)
Опять же, Торонто (в отличие от Калгари), вроде как не сам в поле стоит. Стоит ли смотреть предложения в "соседних городах" типа Missisauga? В какие не стоит забираться?

Comments

[10-4.livejournal.com]

Не скажу за Торонто, но будучи сам лендлордом замечу, что как правило лизы начинаются или с 1-го или с 15-го числа месяца (для ровного счета?), однако это достаточно шаткое правило, и подозреваю что при желании можно найти достаточно исключений. У меня сейчас 15-го имеющиеся теннанты выезжают, и если нидайбох к этому числу я никого не найду - новые теннанты смогут въехать когда пожелают, и я им только навстречу пойду.

Снять квартиру заранее по-интернету - проблемно и чревато для обоих сторон. Я жильцам делаю кредит чек, пробиваю их по базе данных тенантов (существует такая), прошу письмо от работодателя и референцию от предыдущего лендлорда (если они до этого рентовали). Если человек только что сошел с корабля, я, наверное, могу попросить поручительство человека/его знакомого, с приличной кредитной и прочими историями, что и укажу в лизе. И секьюрити депозит попрошу сильно завышеный - за риски. А то разведут свинюшник с тараканами и прочими домашними животными, как в африке у себя - а ты потом плачь глядя на счета от маляров, уборщиков и имей проблемы с их соседями, которые от их тараканов начнут страдать. Но если лендлорд достаточно desperate - то он может кого угодно и безо всяких референций поселить, да.

С другой стороны, неизвестно на какой клоповник могут нарваться сами жильцы, улаживай они все заочно. Тут же тоже куча факторов - дружелюбность нэйборхуда, наличие шоппинга и развлечений достаточно близко, чтобы было негеморройно самому развлечься, но достаточно далеко, чтобы рядом не шныряли подозрительные личности. Соседи. Возраст и состояние жилья и предоставляемого оборудования и дры и дры и дры. Лэндлорд может тоже засранцем оказаться. :)

Так что лучше всего (если друзья хорошие, а ты сам - в Торонто) решить вопрос персонально. То есть, пускай они жилье выбирают по-интернету (craigslist - rulezzzzzz!!!), а ты чтобы сам ходил и квартиры смотрел.

[ugputu.livejournal.com]

Угу. У меня примерно такие же представления.
Бегать по Торонто не выйдет, мне туда-обратно смотаться = 6 тысяч километров...

[10-4.livejournal.com]

Тогда пускай по приезду или снимут на пару недель что-угодно, и это время ходят и шопаются, или в extended stay гостинице остановятся на это время. Будет дешевле обычного холидэй инна, но, разумеется, дороже апартмента. А вот изучить карту Торонто и внимательно прочесать http://toronto.en.craigslist.ca/apa/ - им сам боженька велел. Чтобы за неделю до приезда они уже знали четко - что, где и по каким деньгам они ищут, какие деньги в каких случая платить честно и уместно, и назначили аппойнтменты, чтобы квартиры смотреть на сразу-по-приезду. Эти все вопросы можно по интернету решить.

Машина у них сразу будет или нет? Или им все жилье надо поближе к общественному транспорту смотреть?

[ugputu.livejournal.com]

У них будет ссылка на этот пост :)

[gusew.livejournal.com]

правильная ссылка не на apartments, a на sublet-ы, временное жильё без годичного контракта

http://toronto.en.craigslist.ca/sub/

ибо хороших квартир "здесь и сейчас" в торонто обычно не сыщешь днём с огнём. А вот если спрашивать "есть ли квартира через три месяца отсюда? то тут ассортимент и выбор становится сразу сильно богаче. От этого схема вытанцоваывается так: приезжать, селиться во времянку, определяться с районом, дожидать освобождающуюся нормальную квартиру - переезжать.

ну и чиркни письмецо Тёмычу sly2m может они у него в бейсмент приземлятся, а потом оглядятся, найдут что хотят и переедут по-человечески.

[azzo27.livejournal.com]

Если они надежны и непритязательны, то, думаю, я мог бы договориться со своими тенантами пустить их в наш бейсмент на недельку за небольшие деньги - пока постоянное жилье не найдут.
Это Thornhill, M4C4H1, 3 min from a bus stop and Foods Basic.

[ugputu.livejournal.com]

Спасибо. За выходные постараемся определиться.