жилье в Торонто - вопрос

[ugputu]

Танины дальние родственники готовы взять билеты (с хорошей скидкой) до Торонто на 31 августа и задают вопросы на которые мне не очень есть что сказать.

1. Они слышали (и я слышал), что в съемное жилье обычно въезжают по первым числам месяца. Мне это всегда казалось странным, ведь такая неравномерная загрузка грузчикам, транспортным компаниям и менеджерам должна быть неудобна, а проверить как-то не приходилось. Сейчас в Калгари это не важно - стоит полно пустых квартир, въезжай в любой день. А что в Торонто?

2. Можно ли заранее снять себе квартиру, "оттуда"? Мне это кажется трудновыполнимым. Если даже кто на безрыбье и согласится сдать квартиру втемную, как уберечься от всяких лимонов типа общего хренового состояния дома, жуткой планировки, чудовищных соседей или даже просто неудобного транспорта куда бы то ни было?
Есть у кого (у знакомых) опыт такой аренды?
В каких районах стоит искать квартиры молодой паре с довольно приличным языком и высшим околоэкономическим образованием? (точнее просто не знаю)
Опять же, Торонто (в отличие от Калгари), вроде как не сам в поле стоит. Стоит ли смотреть предложения в "соседних городах" типа Missisauga? В какие не стоит забираться?

Comments

[10-4.livejournal.com]

Не скажу за Торонто, но будучи сам лендлордом замечу, что как правило лизы начинаются или с 1-го или с 15-го числа месяца (для ровного счета?), однако это достаточно шаткое правило, и подозреваю что при желании можно найти достаточно исключений. У меня сейчас 15-го имеющиеся теннанты выезжают, и если нидайбох к этому числу я никого не найду - новые теннанты смогут въехать когда пожелают, и я им только навстречу пойду.

Снять квартиру заранее по-интернету - проблемно и чревато для обоих сторон. Я жильцам делаю кредит чек, пробиваю их по базе данных тенантов (существует такая), прошу письмо от работодателя и референцию от предыдущего лендлорда (если они до этого рентовали). Если человек только что сошел с корабля, я, наверное, могу попросить поручительство человека/его знакомого, с приличной кредитной и прочими историями, что и укажу в лизе. И секьюрити депозит попрошу сильно завышеный - за риски. А то разведут свинюшник с тараканами и прочими домашними животными, как в африке у себя - а ты потом плачь глядя на счета от маляров, уборщиков и имей проблемы с их соседями, которые от их тараканов начнут страдать. Но если лендлорд достаточно desperate - то он может кого угодно и безо всяких референций поселить, да.

С другой стороны, неизвестно на какой клоповник могут нарваться сами жильцы, улаживай они все заочно. Тут же тоже куча факторов - дружелюбность нэйборхуда, наличие шоппинга и развлечений достаточно близко, чтобы было негеморройно самому развлечься, но достаточно далеко, чтобы рядом не шныряли подозрительные личности. Соседи. Возраст и состояние жилья и предоставляемого оборудования и дры и дры и дры. Лэндлорд может тоже засранцем оказаться. :)

Так что лучше всего (если друзья хорошие, а ты сам - в Торонто) решить вопрос персонально. То есть, пускай они жилье выбирают по-интернету (craigslist - rulezzzzzz!!!), а ты чтобы сам ходил и квартиры смотрел.

[ugputu.livejournal.com]

Угу. У меня примерно такие же представления.
Бегать по Торонто не выйдет, мне туда-обратно смотаться = 6 тысяч километров...

[10-4.livejournal.com]

Тогда пускай по приезду или снимут на пару недель что-угодно, и это время ходят и шопаются, или в extended stay гостинице остановятся на это время. Будет дешевле обычного холидэй инна, но, разумеется, дороже апартмента. А вот изучить карту Торонто и внимательно прочесать http://toronto.en.craigslist.ca/apa/ - им сам боженька велел. Чтобы за неделю до приезда они уже знали четко - что, где и по каким деньгам они ищут, какие деньги в каких случая платить честно и уместно, и назначили аппойнтменты, чтобы квартиры смотреть на сразу-по-приезду. Эти все вопросы можно по интернету решить.

Машина у них сразу будет или нет? Или им все жилье надо поближе к общественному транспорту смотреть?

[ugputu.livejournal.com]

У них будет ссылка на этот пост :)

[gusew.livejournal.com]

правильная ссылка не на apartments, a на sublet-ы, временное жильё без годичного контракта

http://toronto.en.craigslist.ca/sub/

ибо хороших квартир "здесь и сейчас" в торонто обычно не сыщешь днём с огнём. А вот если спрашивать "есть ли квартира через три месяца отсюда? то тут ассортимент и выбор становится сразу сильно богаче. От этого схема вытанцоваывается так: приезжать, селиться во времянку, определяться с районом, дожидать освобождающуюся нормальную квартиру - переезжать.

ну и чиркни письмецо Тёмычу sly2m может они у него в бейсмент приземлятся, а потом оглядятся, найдут что хотят и переедут по-человечески.

[azzo27.livejournal.com]

Если они надежны и непритязательны, то, думаю, я мог бы договориться со своими тенантами пустить их в наш бейсмент на недельку за небольшие деньги - пока постоянное жилье не найдут.
Это Thornhill, M4C4H1, 3 min from a bus stop and Foods Basic.

[ugputu.livejournal.com]

Спасибо. За выходные постараемся определиться.

[7morei.livejournal.com]

Когда мы семь лет назад приехали в Торонто, то было именно так - подавляющая масса жилья сдавалась с 1 числа месяца. Неудобства страшные при переездах - выселиться надо накануне, а вселяться можно только на следующий день. Эту ночь надо где-то кантоваться со всем барахлом. Ю-Холы обычно тоже все разобраны, если заранее не подсуетишься, то и перевозить не на чем. Выручает только обилие русскоязычных сервисов, ну и когда друзьями обрастаешь, то проще.

У вновь прибывших есть плюс в виде отсутствия барахла, но снять квартиру заранее по Интернету 7 лет назад было нереально. Более того, когда приходили лично снимать, то просили гаранторов, либо платить за полгода вперед (работы то нет, значит, в глазах лендлорда, ты ненадежен).

Немного о районах. North York - много русскоязычных, восточноевропейцев, русских и прочих евреев. На годик, для более мягкого вживания "среди своих", многие из СНГ выбирают, особенно если с языком напряженка. 300 Antibus Drive - сколько людей начало там свой путь в Канаде! :)

Mississauga, Etobicoke, Richmond Hill - тоже неплохие районы, можно и там спокойно селиться. Из того, что традиционно не рекомендуют - район улиц Jane & Finch в Nоrth York (наркотики) и весь Scarboro - преимущественно черный и индусский по составу.

[ugputu.livejournal.com]

спасибо

[azzo27.livejournal.com]

Mы в 2000, напротив, начинали со Scarborough - дешевле, и русских мало - чтобы быстрее ESL учился. В Richmond Hill ангкийский услышишь так же часто, как на Брайтон Бич.

[ugputu.livejournal.com]

У нас английский был плохой, поэтому жить в русском районе, а тем более, работать на русских, мы всячески избегаем.

[azzo27.livejournal.com]

Вот и мы той же стратегии придерживались.

[10-4.livejournal.com]

> На годик, для более мягкого вживания "среди своих", многие из СНГ выбирают

К сожалению, у этого пути есть минусы. Людей, которым этот буфер нужен для вживания - он может затянуть. Так что некоторым может быть лучше как раз подальше от русских селиться.

[ugputu.livejournal.com]

Мы так и живем - подальше.

[7morei.livejournal.com]

Ну, у нас, в Калгари, нет такого русского гетто, как в Торонто или на Брайтоне.

[7morei.livejournal.com]

Согласна, потому и написала ограничения - на год и если с плохим языком. Обычно жить в этническом районе остаются или пожилые или ленивые, а остальные быстренько разбираются, что к чему и сваливают.

[7morei.livejournal.com]

Про транспорт. Идеально селиться ближе к метро, но автобусная система в Торонто очень развита и работает просто суперзамечательно, так что практически из любой точки будет добираться без проблем.

[sgenis.livejournal.com]

но лучше ближе к метро ...

[gusew.livejournal.com]

поддержу. селиться надо так чтобы в метро(на крайняк - GO Train) пешком или две-три остановки автобусом.

[sgenis.livejournal.com]

если квартира свободна и отремонтированна то лэндлорд вселит вас хоть с 1, хоть с 20. я сам так вселялся.
Кстати, сколько их? Семья с детьми или пара? Наличие животных?

[ugputu.livejournal.com]

Если бы с детями или животными - писал бы не "молодой паре", а "молодой семье с ребенком Х лет и котом"...

[sgenis.livejournal.com]

вот ешё один полезный линк на проверку (клопы, ой мурашки по коже): http://bedbugregistry.com/metro/tor

[7morei.livejournal.com]

http://www.russianexpress.net/classified/get.asp?subcat=7

[ugputu.livejournal.com]

прикольно

[7morei.livejournal.com]

/Сдадим абсолютно отдельный бачелор бейсмент с отдельной кухней, лаундри, новый, чистый, русское телевидение, интернет, паркинг БЕСПЛАТНО женщине или паре без детей с условием помощи по хозяйству по дому. Район Finch & Dufferin, 5 миню до Yummy market 1 мин. до автобусной остановке на Dufferin. Помощь по хозяйству part time, примерно 2 - 3 часа в день(дом не большой) Звоните (416) 565 1509/

Во, это тот самый русскоязычный район Северный Йорк. Yummy market - огромнейший русский магазин.

[ugputu.livejournal.com]

Сдается мне, они выше метят, но это не мое дело. Я им ссылку на этот пост дам - и пусть разбираются.

[7morei.livejournal.com]

Ну и правильно делают, что метят. У меня вот тоже бзик всегда был - не хотела жить в бейсментах. До сих пор удавалось.

[sgenis.livejournal.com]

запости сюда: http://community.livejournal.com/toronto_ru/

[siberian-cat.livejournal.com]

В Торонто тоже можно заселиться когда угодно, если квартира свободна. Дело в том, что в многоэтажных рентовальнях оплата считается помесячно, и если переезжаешь с одной квартиры на другую в середине месяца, то новый хозяин может эти полмесяца пустить пожить бесплатно, может взять деньги за полмесяца или даже за целый месяц. Если договориться не удаётся, люди, естественно, из экономии остаются на старой квартире до конца месяца. Поэтому основные переселения происходят на стыке месяцев.

[kalitanya.livejournal.com]

приличный язык и высшее образование мало помогают в рекмоендации жилья - тут скорее речь идет о том сколько они платить готовы

я лично ОЧЕНЬ не люблю наземный транспорт в Торонто - покрытие довольно бедное, зимой стоять ждать автобуса - удовольствие сомнительное.

возле метро хорошие районы - High Park, Davisville Village, Yonge & Eglinton, Yonge & Sheppard

если ехать за пределы Торонто - то зона поисков работы сильно сокращается потому как в сильные дали не наездишься. Девочка из пригорода ездит в Торонто на работу - платит 250 в месяц за пригородный поезд. Хорошо что от центральной станции до офиса - пешком. А если еще в Торонто надо пересесть на автобус или метро - то еще 109 баксов за проездной.

Альтернатива - пробки. Или, как я уже предложила выше, селиться возле метро...

[ugputu.livejournal.com]

пасиба

[7morei.livejournal.com]

Да, по первости, наверное, все же лучше не в пригородах и ближе к метро.

[gusew.livejournal.com]

при съёме жилья могут попросить рекомендательное письмо - буде таковое понадобится, скажи своим что я им напишу запросто =)

[ugputu.livejournal.com]

Мерси

[yarik-chel.livejournal.com]

Спасибо!

[gusew.livejournal.com]

человек из ярика, вы можете мне оказать бесценнейшую личную услугу, если есть желание. чиркните пару ласковых на ggusev@gmail.com

[yarik-chel.livejournal.com]

Друзья, спасибо всем большое!
ПС: Дальние родственники - это я и моя жена :)