ugputu ◾ ◾ жилье в Торонто

Танины дальние родственники готовы взять билеты (с хорошей скидкой) до Торонто на 31 августа и задают вопросы на которые мне не очень есть что сказать.

1. Они слышали (и я слышал), что в съемное жилье обычно въезжают по первым числам месяца. Мне это всегда казалось странным, ведь такая неравномерная загрузка грузчикам, транспортным компаниям и менеджерам должна быть неудобна, а проверить как-то не приходилось. Сейчас в Калгари это не важно - стоит полно пустых квартир, въезжай в любой день. А что в Торонто?

2. Можно ли заранее снять себе квартиру, "оттуда"? Мне это кажется трудновыполнимым. Если даже кто на безрыбье и согласится сдать квартиру втемную, как уберечься от всяких лимонов типа общего хренового состояния дома, жуткой планировки, чудовищных соседей или даже просто неудобного транспорта куда бы то ни было?
Есть у кого (у знакомых) опыт такой аренды?
В каких районах стоит искать квартиры молодой паре с довольно приличным языком и высшим околоэкономическим образованием? (точнее просто не знаю)
Опять же, Торонто (в отличие от Калгари), вроде как не сам в поле стоит. Стоит ли смотреть предложения в "соседних городах" типа Missisauga? В какие не стоит забираться?